평택 .브레인시티푸르지오 화양 안중역 푸르지오 아파트 모델하우스 평택시는 현재 고덕과 브레인시티가 자리한 동부권역과 화양지구가 위치한 서부권을 중심으로 대규모 개발사업이 이뤄지고 있습니다. 이중 현덕면에 위치한 화양지구는 279만㎡의 면적으로 서울의 여의도와 맞먹는 규모를 자랑하며, 항만의 산단을 배후로 두고 있는곳으로 시장내 주목을 받았는데요. 관련하여 오늘은 평택 화양 안중역 푸르지오 모델하우스 정보를 안내합니다. 본격적으로 입지환경에 대한 분석을 진행하기에 앞서 본 공동주택의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 확인해보도록 할텐데요. 대지위치부터 보시면 화양지구의 .브레인시티푸르지오 최중심인 9-2블럭의 일원으로 총 851세대를 구성하는 신축아파트로 건립되고요. 대지면적은 41,000㎡, 연면적은 142,263㎡, 용적률과 건폐율은 각각 229%와 14%이며, 건축물은 지하2층부터 지상은 24층에서 29층까지 APT 8개동이 들어서는 1군브랜드의 대단지 아파트로 만나보게 됩니다. 평택 화양 안중역 푸르지오는 1,194대의 차량을 한번에 수용할수 있어 가구당 환산하면 약 1.4대의 여유있는 주차면적을 제공받게 되며, 본격적인 입주는 2026년 11월부터 시작될것으로 예상하고 있죠. 경기도의 평균분양가가 처음으로 3.3㎡당 2천만원의 벽을 넘어선것으로 확인됐습니다. 자재비와 인건비등이 치솟으면서 .브레인시티푸르지오 공사비가 크게 상상해 신규현장의 공급가 인상이 불가피해졌으며, 판교와 동탄, 남위례등이 이를 주도한것으로 분석되고 있는데요. 부동산R114의 자료를 분석한결과를 보면 올해 8월까지 경기도의 31개 시군구에서 공급을 시작한 51개 단지의 신축아파트는 3.3㎡당 2,011만원으로 집계되 지난해인 1,868만원보다 143만원이 높아진 수치입니다. 국민평형이라 불리는 전용면적 84㎡가 12억원대를 달성하며, 59㎡ 또한 9억원에 육박하는곳들이 생겨나고있다고 하는데요. 한국건설기술연구원의 자료를 보면 지난7월의 건설공사비지수는 130.1로 6개월연속 130이상을 기록하고 있다고 하며, 지난2월에는 154.8까지 오르며 통계가 집계된 2020년 .브레인시티푸르지오 이후 최고치를 경신하기도 했죠. 서울에서 시작된 APT위주의 매매와 전세등의 집값상승세가 인접한 경기와 인천, 신도시등으로 퍼지고 있으며 분상제 현장들도 주변의 시세와 비슷한 가격대를 보이기 시작하면서 내집마련을 서두드려는 무주택자를 포함해 신축갈아타기 수요층 모두 합리적인 공급가액이 형성된 현장으로 몰리며 높은 청약경쟁률을 보이고 있다고 하네요. 평택 화양 안중 푸르지오의 교통환경을 보시면, 화성의 향남부근에서 KTX 경부고속선과 직결을 추진중인 서해선의 복선전철인 안중역이 올해12월 개통을 앞두고 있으며, 안중버스터미널과도 가깝게 위치해 있고요. 역으로의 .브레인시티푸르지오 접근성 향상을위해 신규도로를 개설할 예정으로 실수요층은 차량으로 10분이면 이용이 가능해 지며 서해안고속도로의 건설로 그동안 저평가 됐던 지역의 발전가능성을 높이는데 크게 일조할것으로 보입니다. 여기에 정부에서 올해초 수도권광역급행철도인 GTX-C노선의 연장을 발표함에 따라 서울을 포함해 주변의신도시등과의 접근성을 바탕으로 청약시장에서 이전보다 더욱 긍정적인 평가를 받고 있기도 하죠. 중심상업지역내의 편의시설과 관공서, 크고작은 메디컬센터등을 도보권내에둔 슬세권을 형성하며, 대형마트인 홈플러스와 시청, 안중출장소등을 오가기에도 편리한 입지로 생활에 기본적인 정주여건을 잘갖췄다고 생각되고요. 권역내로 신설되는 .브레인시티푸르지오 초등학교 에정부지가 현장과 맞닿아 있어 실거주 어린자녀들이 안전하게 통학할수 있는 초품아의 입지를 더하게 되고, 학교 주변으로 사교육시설이 자연스럽게 조성되면서 교육여건에 있어서도 부족함이 없을것으로 보이네요. 일조량이나 조망, 통풍을 고려한 남향위주의 동배치와 14%의 낮은 건폐율은 동사이의 여유로운 간격과 수경시설이 포함된 넓은 조경공간을 바탕으로 자연친화적인 일상을 영위할수 있도록 했죠. 평택 화양 안중역 푸르지오은 전용면적 74㎡, 국민평형인 84㎡의 중형평형에 희소성이 높은 122㎡의 펜트하우스의 대형평형을 더해지는 신축아파트로 평면도에 따라 7가지 .브레인시티푸르지오 타입으로 세분되어 집니다. 주력형인 84㎡ A타입의 내부구조를 보면, 맞통풍이 원활한 4베이 판상형의 구조를 적용하고, ㄷ자형의 드레스룸이 더해진 안방과 알파룸을 더하면 모두 4개의 침실이 마련되 공간을 효율적으로 활용할수 있도록 하고, C타입은 하나뿐인 타워형의 구조로 젊은층을 중심으로 높은 선호도를 보일것으로 생각되네요. 입주민을 위한 커뮤니티 시설은 실수요층의 접근성을 높이기 위해 중앙으로 마련하며 실내골프연습장과 GX룸, 다양한 트레이닝시설을 더해 체력을 단련하고, 남녀독서실과 스터디룸의 그리너리스튜디오, 입주민카페, 어린이집과 경로당, 게스트하우스등을 계획하고 있습니다. .브레인시티푸르지오 지역내로 경기경제자유구역, 자동차 클러스터, 수소복합기지 및 평택호 관광단지 조성과 같은 대규모 산업이 추진되고 있으며, 130만평 규모의 서평택 최대 직주근접 생활권으로 244만평의 서해안 국가산단의 배후수요까지 더해지게 되죠. 사업지의 남측방향의 영구조망이 가능하고, 고층일부세대 에서는 원거리 바다조망을 기대할수 있으며, 랜드마크로써의 입지를 다지는데 일조할 우수한 외관디자인과 1군브랜드의 파워, 지역자체의 미래가치, 여러 금융혜택을 더하게 되는데요. 평택 화양 안중역 푸르지오의 미래가치를 통해 환금성과 향후 집값상승여력을 짐작할수 있는만큼 신중하게 고려해보시기 바랍니다.​​